D Z I A Ł K A

Zapraszamy do zakupu działki inwestycyjnej z linią brzegową w miejscowości Prusinowo k. Kórnika. Pow. zabudowy od 25 % do 35%. Możliwość stworzenia wyjątkowej inwestycji skierowanej do osób, którym marzy się dom nad jeziorem w spokojnej, zielonej okolicy z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Wydane PNB trzech budynków dwulokalowych z pierwszej linii przy Jeziorze Bnińskim (łącznie 6 lokali po blisko 230 m2 PUM każdy, wliczając 70 m2 poddasza użytkowego na każdy lokal). Na pozostałej części terenu możliwość zrealizowania inwestycji polegającej na budowie kolejnych 10 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.

Mamy tu idealną ekspozycję domów na jezioro od strony zachodniej, a więc piękne zachody słońca w cenie.
Działki objęte MPZP:
1. grunty częściowo oznaczone symbolem M/Z/U (XLIX/612/2002):
- tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami z usługami rekreacyjno-rehabilitacyjnymi,
- zabudowa jednorodzinna,
- możliwe 2 kondygnacje + poddasze użytkowe,
- wysokość obiektu w linii kalenicy do 14,5 m,
- możliwość realizacji kondygnacji piwnicznej,
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego (pow. max 40 m2),
- pow. zabudowy do 35%, maksymalnie 5 obiektów mieszkalnych,
- dachy spadziste o nachyleniu 20-50%.

2. oraz 78 MN (XXVII/369/2020):
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
- na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
- dopuszczalne budynki gospodarczo garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 80,0 m2,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m2,
- powierzchnia zabudowy maks. 25% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,
- dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o nachyleniu:
a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20 45 ,
b) dla dachów jednospadowych: maks. 30 .

L O K A L I Z A C J A

- dojazd do działek ul. Główną,
- 7 minut drogi do Kórnika,
- 10 minut do trasy S11, skąd szybko i sprawnie dojedziemy do Poznania oraz autostrady A2.,
- 100 m do najbliższego przystanku autobusowego,
- ok. 5 min. do marketu Lewiatan oraz Dino i stacji paliw.

P O W I E R Z C H N I A

20267 m2

M E D I A

Uzbrojenie: prąd, woda, gaz przy działce.

A T U T Y

- wydane PNB trzeb budynków mieszalnych jednorodzinnych w pierwszej linii przy jeziorze,
- nieruchomości zlokalizowane bezpośrednio nad Jeziorem Bnińskim,
- doskonała inwestycja - możliwość stworzenia ośrodka wypoczynku i rekreacji,
- idealne miejsce na stworzenie Twojej oazy, w której będziesz mogła/mógł wypocząć, cieszyć się bliskością natury, wychowywać dzieci, czy też pracować w komfortowych warunkach.

C E N A

4 053 400zł = 200 zł/m2 (możliwość negocjacji)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )