D Z I A Ł K I

Obawiasz się nadchodzącej reformy w planowaniu przestrzennym? Boisz się kupić działkę, na której za chwilę nie będziesz mógł niczego wybudować?

Zapraszam Cię do zapoznania się z propozycją sprzedaży kompleksu działek z dostępem do Jeziora Bnińskiego w miejscowości Prusinowo k. Kórnika.

Nieruchomość jest już objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatem nie musisz przejmować się zmianą przepisów!

Na Podstawie uchwały XLIX/612/2002 wydane PNB trzech budynków dwulokalowych z pierwszej linii przy Jeziorze Bnińskim (łącznie 6 lokali po blisko 230 m2 PUM każdy, wliczając 70 m2 poddasza użytkowego na każdy lokal).
Na etapie dokumentacji jest obecnie budowa kanalizacji w Prusinowie. Znajduje się ona w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Aquanet S.A. na lata 2020-2026

Idealna ekspozycja domów na jezioro od strony zachodniej, a więc piękne zachody słońca w cenie.
Do każdej działki zostanie doprowadzony prąd (skrzynka). Woda będzie dostępna w drodze wewnętrznej.

Działki objęte MPZP i oznaczone symbolem: 5 MN (LIX/898/2023) oraz 78 MN (XXVII/369/2020):
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
- na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
- dopuszczalne budynki gospodarczo garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 80,0 m2,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m2,
- powierzchnia zabudowy maks. 25% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,
- dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o nachyleniu:
a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20 45 ,
b) dla dachów jednospadowych: maks. 30 .

L O K A L I Z A C J A

- dojazd do działek ul. Główną,
- 7 minut drogi do Kórnika,
- 10 minut do trasy S11, skąd szybko i sprawnie dojedziemy do Poznania oraz autostrady A2.,
- 100 m do najbliższego przystanku autobusowego,
- ok. 5 min. do marketu Lewiatan oraz Dino i stacji paliw.

NUMER - POWIERZCHNIA - CENA

58/4 1808 m2 723.200 zł (400 zł/m2)

60/13 1209 m2 483.600 (400 zł/m2)

60/12 1340 m2 - ZAREZERWOWANA

58/3 940 m2 - 329.000 zł (350 zł/m2)

58/2 941 m2 301.120 zł (320 zł/m2)

60/11 809 m2 283.150 (350 zł/m2)

60/10 846 m2 270.720 (320 zł/m2)

60/9 844 m2 253.200 (300 zł/m2)

60/8 - 852 m2 - ZAREZERWOWANA

60/7 837 m2 200.880 zł (240 zł/m2)

60/6 - 834 m2 191.820 zł (230 zł/m2)

60/5 831 m2 191.130 zł (230 zł/m2)

60/4 809 m2 - ZAREZERWOWANA

M E D I A

- przewidziane skrzynki z prądem przy każdej działce,
- oraz woda w drodze wewnętrznej,
- gaz aktualnie w drodze głównej,
- szamba we własnym zakresie,
- budowa kanalizacji w Prusinowie jest na etapie dokumentacji, znajduje się w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Aquanet S.A. na lata 2020-2026.

A T U T Y

- wydane PNB trzech budynków mieszalnych jednorodzinnych w pierwszej linii przy jeziorze,
- nieruchomości zlokalizowane bezpośrednio nad Jeziorem Bnińskim,
- działki objęte MPZP,
- przystanek autobusowy kilka kroków od kompleksu działek (połączenia m.in. z Kórnikiem, Błażejewkiem, Biernatkami).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )